今回、片付けてきた物件は東京都大田区西蒲田にある一軒家。
ドクターエコの知り合いから、
実家を売却することになって、１週間後には引き渡すことになっていて家の中を全部片付けないといけないんです。
親子三世代に渡って住んできた建物で、かなりのモノがあって、自分たちでも把握しきれていたい部分もあるんです。
場所は近くで西蒲田なんですけど…とりあえず、状況を確認していただいて、可能かどうか判断していただきたいのですが…
という相談をいただきました。
ドクターエコからは、
大丈夫ですよ。とりあえず、見積りをとることから始めて
- どれくらいの金額で片付けられるか？
- いつの日程で片付けられるか？
が気になると思います。
現場も近くなので、とりあえず現場を見ながら、詳しく話を聞くのがいいと思いますが、いかがでしょうか？
という提案を受け入れていただき、すぐに無料見積りに行ってきました。
ちなみに、「実家は遠くて訪問できない…」、「時間がなくて難しい…」という場合でも、管理している不動産会社とドクターエコが連携して現場を見ながら電話やビデオ電話を使って遠隔で対応することも可能です。
無料見積りした時の現場の状況
電話を頂いた当日。
時間を調整して無料見積りに行ってきました。
到着した物件は、「片付け中」といった感じで苦戦している様子がうかがえました。
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
実家の片付けは思い入れのある品があったり、兄弟の私物があったりと、思っている以上に捗らないのが一般的です。
すでに貴重品の回収はしてあるようで、基本的に写真にあるモノを「売却契約に沿って片付けて欲しい」という要望をいただきました。
具体的にまとめると
- 布団
- ソファー
- 机
- テーブル
- タンス
- 食器棚
- 生活雑貨
- 生活家電（照明も含む）
- 台所用品
- 食料品
- カーテン（カーテンレールは残す）
- 外回りの不用品すべて
を処分することに。
不動産売却にともなう残置物撤去でよくある失敗談は、カーテンは処分、カーテンレールは残しで依頼していたのに、依頼した業者が間違ってカーテンレールも処分してしまったため、契約通りに話がすすまなくなってしまうようなトラブルです。
なので失敗がないように、あらかじめ確認してくれる業者や、いざという時でも痒いところに手が届く業者を選ぶことをオススメします。
写真にはありませんがベランダや外回りにも不用品があり、そうした不用品もどこまで片付けるか、しっかり確認しておく必要があります。
そして今回の見積り結果は、６名のスタッフが入り１日で片付けきれる、という判断になりました。
これだけの荷物ですが、ドクターエコのノウハウがあれば、２トントラック（アルミバンロング）３台におさえられます。
見積り金額にも納得していただき、「１週間以内に引き渡せるようにしたい。」という要望にそって、片付けることになりました。
売却できるように残置物（不用品）を撤去した後
見積りから２日後、ドクターエコの熟練スタッフが６名入ると、５時間でこのように物件を引き渡せる状態に片付けることができました。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
今回はトラック３台を用意しましたがこれだけの荷物があると、トラックへの積み込む順番を間違えてしまえば、見積り通りのトラックの台数では足りなくなってしまいます。
ですので、あらかじめ段取りをして、計算・調整しながら作業することも重要です。
そのためにはスタッフのコミュニケーションがうまくとれていることはもちろんのこと、十分なスキルがないとドクターエコのようにスムーズに片付けることは難しいでしょう。（ドクターエコは専属のスタッフだけでアルバイト/派遣社員はいません。）
それから今回の物件は、「貴重品はすでに回収済み」とのことでしたが、机の引き出しの中に気が付かない貴重品や現金が入っていることもあるので、ドクターエコでは、このように１ヶ所１ヶ所、細かく確認をしながら仕分け・処分をしていきます。
「なにか重要なものが、まだ中にあるかもしれないのに作業当日を迎えてしまった….」という不安は、誰にでもあると思います。
そんな場合でもドクターエコの経験から貴重品は探索し、お渡しすることもできるので安心です。
もちろん貴重品の探索は無料ですので、この中に「通帳と印鑑があるはずなんです…」というような要望も気軽にお申し付けください。
料金・作業内容の詳細を公開！
作業前と片付けた後の写真を比較してみました。
比較してみると、どれだけの荷物があったかわかりやすいので参考になると思います。
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | 東京都大田区西蒲田 Y様 |
| ご依頼エリア | 東京都大田区西蒲田 |
| 作業内容 |
|
| 建物 | 一軒家の４LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ５時間 |
| 合計作業人数 | ６名 |
| 見積り金額 | 350,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 350,000円（税込） |
不動産売却、特に実家を売却するとなると、売買契約に沿って家の中だけではなく外回りも片付ける必要があります。
そうなると仕事や家庭のことをしながら個人の力で片付けるというのは、なかなか難しいのが現実です。
ドクターエコであれば、このように緊急事態でも、１日で一軒家をまるごと片付けることができますし、支払いも売却が完了するまで待つこともできます。
不動産売却時の残置物撤去に困ったときはぜひドクターエコに相談してみてください。